A escola está no regime de 5 anos. A administração e o ecocentro no regime de 10 anos. Os apartamentos municipais no regime de 20 anos. Três regimes de controlo OIBT (Portaria suíça sobre instalações de baixa tensão), cartas que se perdem entre duas legislaturas — e o município continua a ser responsável enquanto detentor de cada instalação. Auditamos o património e distribuímos os prazos por 10 anos.
Cada edifício tem de ser controlado de novo a intervalos fixos, e esse intervalo depende da utilização. Num município, raramente há dois imóveis ao mesmo ritmo.
| Imóvel municipal | Periodicidade |
|---|---|
| Escola, colégio, salão, sala polivalente | 5 anos |
| Iluminação pública | 5 anos |
| Administração, igreja, ecocentro, serviços municipais, quartel de bombeiros | 10 anos |
| Apartamentos e prédios municipais | 20 anos |
| Instalações SH3 — ligação à terra pelo neutro, sem condutor de proteção separado | 5 anos, seja qual for a utilização |
| Uma única saída em schéma III faz toda a instalação passar para 5 anos. O que diz a diretiva ESTI 225. | |
Cada imóvel, a sua periodicidade, a data do último relatório conhecido, o prazo — estabelecido a partir dos seus próprios documentos e completado para além da sua lista, se necessário. Incluindo os controlos de receção das obras entregues nos últimos anos — muitas vezes o buraco do processo.
Os controlos repartidos por 10 anos: uma despesa fixa e previsível por ano em vez de cinco lembretes no mesmo ano. Integrável tal como está no planeamento financeiro. A linha orçamental dos controlos, redigimo-la por si.
As cartas dos distribuidores podem chegar a nós, e não a si. Nada para triar, nada para arquivar, nenhum prazo a correr dentro de uma pasta — pergunte-nos como.
Num património municipal ou num imóvel grande, há muitas vezes defeitos algures: é o que torna a coordenação possível, quando não faz sentido num edifício isolado.
Defeitos corrigidos no próprio dia, relatório entregue logo a seguir. Se pretender que as correções sejam feitas durante a nossa passagem, organizamos a intervenção com o eletricista da sua escolha — ou indicamos-lhe duas ou três empresas que trabalham desta forma.
O que ganha é tempo: o relatório de segurança segue de imediato, em vez de esperar várias semanas. E uma única visita ao salão, à escola, em vez de duas.
Não temos eletricista fixo e não recebemos nada sobre os trabalhos de terceiros. É a condição da nossa independência, e é o que dá valor ao nosso relatório.
Lista dos imóveis, inventário dos controlos, custos, calendário. O documento serve de anexo ao relatório de gestão, de resposta à próxima recomendação da comissão de gestão e de prova de que fez o necessário em caso de problema. Decisão da competência do executivo municipal, sem proposta prévia: uma página, um preço.
Receber o dossier para a reuniãoNão — não podemos. A lei separa os papéis: o organismo de controlo é independente, nunca faz os trabalhos. As correções continuam com o seu eletricista; até lhe trazemos trabalho. Árbitro, não concorrente.
Não. Esse diagnóstico cobre a energia e o estado do edifício — não a conformidade OIBT. Abra os seus relatórios: a coluna não está lá. A auditoria é o complemento, não uma duplicação.
Consoante o prazo do distribuidor, é possível adiar ou antecipar os controlos.
Segue para a inspeção federal ESTI, que fixa um último prazo e fatura 700.– de taxa por processo. Intervimos com prioridade em 2-3 dias para entregar o relatório antes do prazo. A auditoria custa menos do que o processo ESTI.