Le contrôle OIBT,
expliqué simplement.

L'OIBT est l'Ordonnance fédérale sur les installations électriques à basse tension (RS 734.27). Elle oblige tout propriétaire à faire vérifier périodiquement la sécurité de ses installations électriques par un organe de contrôle indépendant. Le résultat est un rapport de sécurité, exigé par votre distributeur d'électricité. C'est une obligation légale suisse, pas une option. Semblable à l'expertise pour les voitures.

Le propriétaire de l'installation. Pour une villa, c'est vous. Pour un immeuble locatif, c'est le propriétaire ou sa régie. Pour une PPE, les parties communes relèvent de la communauté et chaque lot de son propriétaire. Le locataire n'est jamais responsable du contrôle.

La périodicité dépend du type d'installation : 20 ans pour les logements, 10 ans pour les bureaux et locaux artisanaux, 5 ans pour les établissements recevant du public (EMS, restaurants, écoles, hôtels), 1 an pour les chantiers et marchés. Votre distributeur tient le registre et vous écrit quand l'échéance arrive. En cas de doute, on vérifie la périodicité de votre objet gratuitement.

Ce courrier vous demande un rapport de sécurité dans un délai donné, en général 6 mois. Mandatez un organe de contrôle indépendant — comme nous — avant l'échéance. On contrôle, on établit le rapport de sécurité et le protocole de mesures, et on le transmet directement au distributeur pour vous. Ne laissez pas passer le délai : le dossier partirait à l'inspection fédérale ESTI, avec un émolument de 700.– CHF à votre charge.

Le contrôle périodique vérifie une installation existante à intervalle fixe (20, 10, 5 ou 1 an ; installations SH3, sans mise à terre : 5 ans quelle que soit l'affectation). Le contrôle de réception vérifie une installation neuve ou transformée, de manière indépendante de l'installateur qui l'a réalisée, dans les 6 mois après le contrôle final et la livraison. Le contrôle final est fait par l'installateur lui-même à la fin de ses travaux — il peut le déléguer. Pour la réception et le périodique, l'organe de contrôle doit être indépendant de celui qui a fait les travaux.

Vous recevez un rapport de contrôle qui décrit les défauts : quoi, où, pourquoi. Vous le transmettez à l'électricien de votre choix, qui corrige puis nous renvoie l'attestation. Votre dossier est alors clos auprès du distributeur. Un défaut n'est pas une sanction — c'est une correction à faire dans le délai du distributeur, et on suit le dossier jusqu'au bout.

Pour les particuliers, nos prix sont forfaitaires et TTC : 359.– pour un appartement, dès 459.– pour une villa, 599.– pour une réception photovoltaïque. Le prix comprend tout : déplacement, mesures, rapport et transmission au distributeur. Pour les entreprises et multi-sites, la grille est dégressive selon le volume — devis sur demande. Voir la grille complète →

Si le délai du distributeur expire sans rapport de sécurité, votre dossier est transmis à l'ESTI, l'Inspection fédérale des installations à courant fort. L'ESTI vous fixe un dernier délai et perçoit un émolument de 700.– à votre charge. À ce stade, il faut agir vite : nous intervenons en priorité sous 2-3 jours ouvrables pour remettre le rapport avant l'échéance. Voir les urgences →

Nous sommes un organe de contrôle indépendant, agréé ESTI sous l'autorisation K-284772-1. Nous ne vendons aucun travail d'installation et ne touchons aucune commission d'électricien. C'est une exigence légale de la fonction — et votre garantie : un défaut signalé est un défaut réel, pas un devis déguisé.

Lors d'une vente, le notaire exige un rapport de sécurité valide — il prouve que l'installation est conforme. Si le dernier contrôle date de plus de 5 ans avant le transfert de propriété, un nouveau contrôle est exigible. Nous intervenons en priorité quand une transaction attend.

L'éclairage de secours balise les sorties et éclaire les voies d'évacuation en cas de coupure de courant. Tout établissement recevant du public est concerné : EMS, garderies, écoles, hôtels, restaurants, commerces. Les blocs doivent fonctionner, être visibles et entretenus avec registre à jour. Notre audit en vérifie l'ensemble. Voir l'audit →

Avec un contrat-cadre : une grille de prix unique, une planification coordonnée site par site avec vos équipes locales, des rapports au format identique partout, et un échéancier consolidé pour le siège. Vous commencez par l'audit de parc gratuit : envoyez la liste de vos sites, vous recevez l'échéancier complet en quelques jours, sans engagement. Voir les parcours entreprises →

Oui : un cas documenté par la RTS dans le canton de Vaud a mis en lumière ce risque pour une exploitation agricole, avec des pertes de bétail liées à des courants vagabonds. Selon les experts de la branche, le problème ne vient pas du panneau solaire en tant que tel, mais d'une installation électrique mal conçue, mal raccordée ou insuffisamment contrôlée. C'est exactement ce que vérifie un contrôle indépendant lors de la réception d'une installation photovoltaïque : mise à terre, continuité des masses, absence de courants de fuite — par un organe distinct de celui qui a posé l'installation. Voir la réception PV →

Quelques coupures brèves sont nécessaires pour les mesures, quelques minutes au plus. Comptez 1 h pour un appartement, 1 h 30 à 2 h 30 pour une villa selon la taille. Pour les commerces et établissements, on planifie hors affluence ou hors service pour ne pas perturber l'exploitation.

Peu de choses : l'accès au tableau électrique et aux pièces, le courrier du distributeur si vous l'avez reçu. Si vous êtes locataire et que la régie a commandé le contrôle, votre seule tâche est d'être présent ou de garantir l'accès.