Pour les contrôles périodiques, les installations d'origine relèvent du propriétaire, et tout ce que vous avez fait installer depuis — cuisine, cloisons, machines, borne de recharge — est de votre responsabilité d'exploitant.
Pour les nouveaux travaux, ils doivent être annoncés au distributeur et contrôlés par votre électricien. Puis, dans les 6 mois, on fait pour vous le contrôle de réception sans arrêter votre activité.
Les installations d'origine sont au propriétaire ; ce que vous avez fait installer ensuite est à votre charge — et l'OIBT vous demande, comme exploitant, de signaler sans attendre tout défaut constaté.
On contrôle poste par poste. Sans perturber votre activité, pendant vos heures creuses.
Un montant annoncé avant, tout compris, rapport inclus. Pas d'heures qui apparaissent en cours de route, pas de frais de deuxième passage tant que le rendez-vous tient.
L'arcade transformée en 2019, la cloison du bureau du fond, le compresseur, la borne de recharge : chacun de ces travaux devait être annoncé au distributeur par l'électricien, puis suivi d'un contrôle de réception par un organe indépendant dans les 6 mois. Presque personne ne le commande — et c'est vous qui en répondez au contrôle suivant. On régularise : contrôle de l'installation en l'état, défauts listés, dossier remis en ordre.
Une photo du courrier de votre distributeur, ou simplement la description de vos locaux et des travaux faits. Vous recevez une réponse écrite : ce qui relève du propriétaire, ce qui relève de vous, et ce qui doit être contrôlé.
Faire le point sur mes locauxOui. Selon l'usage des locaux, un nouveau contrôle revient tous les 5 ou 10 ans (5 ans pour les installations SH3 sans conducteur de protection séparé, quelle que soit l'affectation), sans compter le contrôle de réception à faire dans les 6 mois après chaque travaux — c'est long, on l'oublie.
Parce qu'il a travaillé sur votre installation : la loi lui interdit alors de la contrôler. Il garde tout le reste, et les corrections éventuelles sont pour lui.
Ça se régularise. Ces travaux devaient être annoncés au distributeur et suivis d'un contrôle de réception — on contrôle l'installation en l'état, on liste les éventuels défauts, et le dossier est remis en ordre. Mieux vaut le faire maintenant que le découvrir lors d'un sinistre ou d'un contrôle périodique ou sporadique du distributeur.
Vous recevez une liste : quoi, où, dans quel délai. Votre électricien corrige, il nous annonce que c'est fait, on clôture.