In einer Installation in Schema III erfolgt die Erdung der Geräte über den Neutralleiter statt über einen separaten Schutzleiter. Bis in die 1980er-Jahre war das gängige Praxis. Seit 1985 gilt es nicht mehr als Stand der Technik — und seit einigen Jahren wirkt sich das auf die Häufigkeit Ihrer Kontrollen aus.
Es gibt keine halben Sachen. Sobald ein Teil der Installation in Schema III ausgeführt ist, sinkt die Kontrollperiode der gesamten Installation auf fünf Jahre, auch wenn alles andere in TN-S ist.
Viele nach 1985 renovierte Wohnungen sind bereits in TN-S, Zuleitung inbegriffen. Umgekehrt kann eine oberflächlich erneuerte Liegenschaft ihre alte Verkabelung behalten haben. Nur die Kontrolle gibt Gewissheit.
Wer eine Wohnung renoviert und die Zuleitung in Schema III belässt, schliesst die Wände über dem Problem. Der günstigste Moment für die Sanierung ist, wenn sie ohnehin offen sind.
Die Fakten, mit Quelle. Nicht mehr.
Seit dem 1. Januar 2018 werden Anlageteile in Schema III alle 5 Jahre kontrolliert. Seit dem 1. Juli 2021 gilt diese Periode von 5 Jahren für die gesamte Installation, sobald sie einen Teil in Schema III enthält. Das steht in Ziffer 4.2 der ESTI-Weisung Nr. 225.
Liegt kein Mangel vor, stellen wir den Sicherheitsnachweis aus, mit einer Periode von fünf Jahren. Es ist der letzte: bei der nächsten Kontrolle muss die Installation in TN-S sein. Diese fünf Jahre sind die Zeit, die Ihnen bleibt, um die Arbeiten zu organisieren.
Das ESTI hält fest, dass diese Installationen nicht mehr dem Stand der Technik entsprechen und ein deutlich höheres Risiko darstellen. Daraus folgt, dass sie saniert und auf das System TN-S umgestellt werden müssen. Die Periode von fünf Jahren ist nicht unbegrenzt verlängerbar: Sie lässt Zeit, die Arbeiten zu organisieren, nicht, sie aufzuschieben.
Der Eigentümer ist für die Sicherheit seiner Installation verantwortlich und muss Mängel unverzüglich beheben lassen (Art. 5 Abs. 3 NIV). Belässt er eine Installation wissentlich in Schema III, trägt er im Falle eines Unfalls die zivil- und strafrechtlichen Folgen.
Inhaber einer Kontrollbewilligung sind verpflichtet, die Eigentümer auf diese Verantwortung hinzuweisen und Sanierungsmassnahmen zu empfehlen. Deshalb sagen wir es Ihnen schriftlich, datiert, zusammen mit dem Bericht — und nicht nur mündlich an der Haustür.
Quellen: ESTI-Weisung Nr. 225, Version 0824, in Kraft seit dem 1. August 2024 · Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV, SR 734.27) · Starkstromverordnung (SR 734.2).
Zwei Ausnahmen, die die Weisung nennt und die man Ihnen oft nicht sagt.
Die Verbindung zwischen der Anschlussüberstromunterbrechung und dem Verteiler fällt nicht in den Geltungsbereich der Weisung. Sie ist also nicht der Grund, weshalb Ihre Installation auf 5 Jahre fällt.
Installationen im System TN, deren Leiter mindestens 10 mm² Kupfer (16 mm² Aluminium) aufweisen, sind ebenfalls nicht betroffen.
Eine korrekt ausgeführte Installation in Schema III schützt. Das Problem ist, was danach passiert.
Ein unterbrochener Neutralleiter, eine in einer Abzweigdose vertauschte Phase und Neutralleiter, eine vergessene Brücke in einer Steckdose: In allen drei Fällen kann das Metallgehäuse der angeschlossenen Geräte unter Spannung stehen. Und diese drei Situationen kommen vor, weil diese Installationen fünfzig Jahre lang verändert wurden, oft von Laien.
Man kann nicht einfach einen FI-Schutzschalter in den Verteiler einbauen, um das zu beheben. Steckdosen mit integriertem FI schützen die Steckdose, nicht die Leitungen, nicht die Leuchtstellen, nicht die fest angeschlossenen Geräte. Und es ist verboten, einen FI (RCD) auf SH3 zu installieren, denn beim Auslösen fällt der Schutz weg.
Die Isolationsmessung, mit der sich der Zustand einer Installation beurteilen lässt, ist in einer Installation in Schema III nur mit unverhältnismässigem Aufwand möglich. Was man nicht sehen kann, misst man also schlecht.
Photovoltaik, Batterie, Ladestation, Smart Meter: Diese Anlagen vertragen sich schlecht mit einer Installation in Schema III, und viele dieser alten Stromkreise haben noch eine Baumwollumhüllung, die schlecht altert, und sind für höchstens 6 A ausgelegt… Ein Wasserkocher, und Ihre Sicherung fliegt!
Fünf Jahre sind keine Ewigkeit. In dieser Zeit verlangt jeder Umbau — eine Küche, ein Bad, eine Teilrenovation — eine Installationsanzeige und eine Abnahmekontrolle. So viele Einsätze, so viele Kosten, an einer Installation, die ohnehin erneuert werden muss.
Der umgekehrte Weg ist oft der richtige: Sind Arbeiten geplant, nutzt man die Baustelle, um Verteiler und Verkabelung zu erneuern. Die Mehrkosten im Moment sind fast immer tiefer als die Summe der Einsätze, die man sich spart.
Wir haben dabei nichts zu verkaufen. Wir führen die Arbeiten nicht aus und verdienen nichts an denen eines anderen. Genau das macht den Rat brauchbar.
Ein Sicherheitsnachweis wird pro Anlageteil ausgestellt: im Stockwerkeigentum einer für die gemeinschaftlichen Teile und einer pro Wohnung. Eine Einheit in Schema III bringt diese Einheit auf 5 Jahre — nicht zwingend die ganze Liegenschaft. Zu wissen, welche betroffen sind, verändert Ihre Budgetplanung.
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Die Kontrolle gibt die sichere Antwort. Ein verlässlicher Hinweis bis dahin: Wurde die Kontrollperiode Ihrer Installation bereits auf 5 Jahre verkürzt, sind noch Teile in Schema III vorhanden. Ein gelber Neutralleiter kann ein weiterer Hinweis sein.
Nein, nicht sofort. Liegt kein Mangel vor, kann Ihre Installation noch einmal freigegeben werden, für höchstens fünf Jahre. Bei der nächsten Kontrolle wird die Umstellung auf TN-S verlangt. Diese fünf Jahre sind also die Zeit, die Ihnen bleibt, um sie zu organisieren — idealerweise zusammen mit bereits geplanten Arbeiten.
Ja, sofern kein Mangel vorliegt, der die Sicherheit in Frage stellt. Der Sicherheitsnachweis trägt dann eine Periode von fünf Jahren. Ist die Sicherheit nicht gewährleistet, wird kein Nachweis ausgestellt, solange die Mängel nicht behoben sind.
Nein, nicht in einer Installation in Schema III. Der Fehlerstromschutz (FI / RCD) ist dort nicht wirklich umsetzbar: Steckdosen mit integriertem FI schützen weder die Leitungen noch die Beleuchtung noch die fest angeschlossenen Geräte. Zudem ist es verboten, einen FI auf SH3 zu installieren, denn beim Auslösen fällt der Schutz weg.
Dann wird die Umstellung auf TN-S verlangt, damit die Installation erneut freigegeben werden kann. Deshalb ist es besser, diese Arbeiten jetzt ins Budget aufzunehmen, statt sie am Tag der Kontrolle zu entdecken.
Eine Kontrolle, ein Bericht am selben Tag, wenn die Installation konform ist, und eine klare Antwort zum Schema III. Pauschalen im Voraus bekannt, ohne Kilometerzuschlag.
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